Estimation théorique
Rue du Bois,60190 Cressonsacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,60190-Cressonsacq indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 17 | RUE DU BOIS | 3 | 78 | 436 | 146000€ | 1872€ |
2023-04-11 | 13 | RUE DU BOIS | 8 | 167 | 244 | 302000€ | 1808€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 548 | 229000€ | 2313€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 143 | 526 | 275000€ | 1923€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 756 | 442750€ | 2952€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 756 | 443000€ | 2953€ |
2022-08-04 | 6 | RUE VERTE | 3 | 109 | 556 | 225000€ | 2064€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 567 | 189000€ | 1718€ |
2022-07-06 | 23 | RUE VERTE | 4 | 120 | 268 | 395680€ | 3297€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DU MOULIN | 6 | 102 | 500 | 207350€ | 2033€ |
2020-07-24 | 1 | RUE BULLOT | 4 | 75 | 193 | 174800€ | 2331€ |
2021-12-21 | 1 | RUE BULLOT | 4 | 75 | 193 | 203320€ | 2711€ |
2020-05-27 | 7 | RUE NEUVE | 6 | 114 | 509 | 130000€ | 1140€ |
2021-11-19 | 18 | RUE VERTE | 3 | 91 | 69 | 156000€ | 1714€ |
2022-08-30 | 18 | RUE VERTE | 3 | 91 | 141 | 169500€ | 1863€ |
2023-03-20 | 18 | RUE VERTE | 5 | 140 | 1088 | 356850€ | 2549€ |
2021-01-11 | 9 | RUE BULLOT | 2 | 42 | 256 | 75000€ | 1786€ |
2022-07-01 | 1 | GR GRANDE RUE | 2 | 124 | 326 | 189000€ | 1524€ |
2021-05-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 1768 | 163000€ | 1852€ |
2021-06-24 | 8 | RUE BULLOT | 2 | 45 | 388 | 150000€ | 3333€ |
2019-07-24 | 22 | RUE VERTE | 3 | 113 | 823 | 202000€ | 1788€ |
2019-05-14 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 380 | 230000€ | 2091€ |
2020-05-28 | 25 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 380 | 262000€ | 2382€ |
2019-08-20 | 15 | RUE BULLOT | 5 | 138 | 655 | 228000€ | 1652€ |
2023-03-31 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 150 | 52 | 145000€ | 967€ |
2019-07-12 | 6 | RUE LE JARDIN L EVEQUE | 7 | 141 | 459 | 186000€ | 1319€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES PERRIERES | 6 | 130 | 459 | 255948€ | 1969€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DES PERRIERES | 4 | 120 | 1137 | 200000€ | 1667€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DES PERRIERES | 5 | 90 | 400 | 109000€ | 1211€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 804 | 136000€ | 1511€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 93 | 302 | 163000€ | 1753€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES PERRIERES | 4 | 90 | 126 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-28 | 374 | RUE SAINT REMY | 5 | 87 | 1000 | 175500€ | 2017€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DEHON | 7 | 140 | 626 | 250000€ | 1786€ |
2022-08-26 | 2 | RUE VERTE | 5 | 101 | 426 | 225000€ | 2228€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 177 | 0 | 125000€ | 706€ |
2022-07-28 | 4 | LE CLOS DES VIGNES | 5 | 85 | 812 | 114429€ | 1346€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 135 | 364 | 210000€ | 1556€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 177 | 1202 | 312000€ | 1763€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DEHON | 3 | 76 | 224 | 135000€ | 1776€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 44 | 118000€ | 1388€ |
2020-03-13 | 1 | RUE VERTE | 5 | 101 | 517 | 179000€ | 1772€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DEHON | 1 | 26 | 564 | 110000€ | 4231€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 65 | 500 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-30 | 279 | RUE SAINT REMY | 3 | 60 | 573 | 112000€ | 1867€ |
2020-01-22 | 260 | RUE SAINT REMY | 4 | 92 | 780 | 205000€ | 2228€ |
2019-05-28 | 95 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 412 | 225000€ | 3750€ |
2019-05-23 | 240 | RUE SAINT REMY | 4 | 85 | 800 | 70224.8€ | 826€ |
2019-06-11 | 240 | RUE SAINT REMY | 4 | 85 | 800 | 74964.3€ | 882€ |
2019-06-27 | 255 | RUE SAINT REMY | 3 | 93 | 829 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-27 | 255 | RUE SAINT REMY | 3 | 93 | 829 | 205000€ | 2204€ |
2021-10-29 | 14 | RUE VERTE | 7 | 197 | 415 | 280000€ | 1421€ |
2021-09-28 | 173 | RUE DU SAULE | 5 | 94 | 990 | 240000€ | 2553€ |
2019-08-28 | 18 | RUE VERTE | 2 | 55 | 194 | 73333.3€ | 1333€ |
2021-12-14 | 182 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 629 | 257000€ | 4942€ |
2021-11-26 | 179 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 301 | 106500€ | 1331€ |
2023-05-19 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 525 | 145000€ | 2900€ |
2022-08-24 | 200 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 93 | 447 | 125000€ | 1344€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DE LANEUVILLEROY | 3 | 86 | 550 | 245000€ | 2849€ |
2020-10-15 | 41 | RUE SAINT REMY | 2 | 100 | 360 | 189000€ | 1890€ |
2021-12-10 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 328 | 139000€ | 1390€ |
2023-03-24 | 21 | RUE SAINT REMY | 3 | 79 | 806 | 65000€ | 823€ |
2021-01-08 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 306 | 243100€ | 2559€ |
2020-01-31 | 40 | RUE SAINT REMY | 5 | 105 | 942 | 205000€ | 1952€ |
2020-04-30 | 100 | RUE SAINT REMY | 7 | 161 | 1197 | 290000€ | 1801€ |
2019-06-03 | 164 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 100 | 800 | 174000€ | 1740€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 136 | 296 | 188000€ | 1382€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 975 | 189000€ | 2148€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 98 | 734 | 199000€ | 2031€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 131 | 225000€ | 2163€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DU BOIS DE COUPELLE | 5 | 130 | 872 | 184000€ | 1415€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU BOIS DE COUPELLE | 3 | 58 | 871 | 140000€ | 2414€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DU BOIS DE COUPELLE | 3 | 115 | 379 | 173000€ | 1504€ |
2022-02-22 | 16 | RUE CHARLES FOLLET | 5 | 80 | 711 | 169000€ | 2113€ |
2020-12-16 | 6 | LES LILAS | 5 | 88 | 712 | 182000€ | 2068€ |
2022-08-04 | 73 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 80 | 772 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-15 | 140 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 92 | 842 | 217000€ | 2359€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 105 | 315 | 125000€ | 1190€ |
2022-06-16 | 88 | RUE DES HYEBLES | 6 | 111 | 692 | 272900€ | 2459€ |
2019-05-29 | 372 | RUE VERTE | 3 | 69 | 575 | 80000€ | 1159€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DES CARRIERES | 2 | 45 | 769 | 88000€ | 1956€ |
2021-06-17 | 348 | RUE VERTE | 2 | 55 | 303 | 109000€ | 1982€ |
2021-02-27 | 343 | RUE VERTE | 5 | 100 | 183 | 172000€ | 1720€ |
2022-01-12 | 73 | RUE DES HYEBLES | 4 | 72 | 581 | 199000€ | 2764€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DE LA GAYOLLE | 4 | 80 | 547 | 160780€ | 2010€ |
2021-06-22 | 62 | RUE DE LA GAYOLLE | 2 | 144 | 500 | 253000€ | 1757€ |
2022-03-09 | 92 | RUE DE LA GAYOLLE | 7 | 169 | 2850 | 309000€ | 1828€ |
2023-02-07 | 59 | SQ DES HYEBLES | 6 | 115 | 683 | 189000€ | 1643€ |
2019-06-25 | 122 | RUE DE LA GAYOLLE | 5 | 123 | 842 | 229000€ | 1862€ |
2021-12-23 | 122 | RUE DE LA GAYOLLE | 5 | 123 | 842 | 270550€ | 2200€ |
2021-02-10 | 253 | RUE VERTE | 5 | 109 | 408 | 140000€ | 1284€ |
2019-07-25 | 223 | RUE VERTE | 2 | 75 | 314 | 113520€ | 1514€ |
2021-03-17 | 131 | RUE DES BRODEUSES | 2 | 58 | 321 | 142500€ | 2457€ |
2021-06-07 | 21 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 512 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 141 | 640 | 264000€ | 1872€ |
2022-03-22 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 155 | 300 | 138000€ | 890€ |
2020-12-03 | 273 | RUE DES BRODEUSES | 4 | 111 | 853 | 183200€ | 1650€ |
2019-07-24 | 194 | RUE DES BRODEUSES | 2 | 37 | 300 | 45000€ | 1216€ |
2021-02-18 | 97 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 145 | 132 | 200000€ | 1379€ |
2020-07-08 | 186 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 311 | 180500€ | 2777€ |
2022-12-15 | 134 | RUE DE PARIS | 5 | 102 | 387 | 224000€ | 2196€ |
2023-06-29 | 24 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 219 | 214000€ | 2277€ |
2019-08-05 | 231 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 443 | 252000€ | 2800€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 104 | 598 | 189000€ | 1817€ |
2022-03-02 | 121 | RUE VERTE | 5 | 201 | 453 | 331000€ | 1647€ |
2020-12-29 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 144 | 319 | 109000€ | 757€ |
2022-09-19 | 165 | RUE DE PARIS | 4 | 93 | 226 | 180000€ | 1935€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 620 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 620 | 190000€ | 2714€ |
2023-02-25 | 106 | RUE VERTE | 3 | 106 | 243 | 179000€ | 1689€ |
2022-04-29 | 34 | ALL DES ACACIAS | 3 | 51 | 215 | 154500€ | 3029€ |
2020-05-19 | 69 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 178 | 130550€ | 1536€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DE PARIS | 4 | 114 | 421 | 137000€ | 1202€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU PUITS SALE | 4 | 130 | 305 | 150000€ | 1154€ |
2019-09-20 | 4 | SEN DU TOUR DE VILLE | 7 | 260 | 1724 | 283000€ | 1088€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PENNELLIER | 3 | 75 | 248 | 172000€ | 2293€ |
2019-10-31 | 4 | PL MALLARD | 3 | 51 | 246 | 80000€ | 1569€ |
2022-06-30 | 2 | PL MALLARD | 3 | 86 | 226 | 120000€ | 1395€ |
2022-10-11 | 131 | RUE DES BELLES | 4 | 112 | 210 | 191275€ | 1708€ |
2021-03-03 | 99 | RUE DES BELLES | 7 | 170 | 238 | 257900€ | 1517€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 469 | 179000€ | 1967€ |
2019-05-18 | 3 | PL MALLARD | 4 | 113 | 186 | 190000€ | 1681€ |
2022-09-27 | 6 | GR GRAND'RUE | 4 | 106 | 257 | 158000€ | 1491€ |
2019-06-07 | 55 | RUE PENNELLIER | 4 | 144 | 490 | 197000€ | 1368€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU CHEMIN BLANC | 6 | 108 | 602 | 205000€ | 1898€ |
2020-07-08 | 75 | RUE PENNELLIER | 5 | 88 | 257 | 108500€ | 1233€ |
2022-04-01 | 87 | RUE PENNELLIER | 5 | 88 | 257 | 253650€ | 2882€ |
2019-07-15 | 57 | RUE NEUVE | 5 | 80 | 134 | 152750€ | 1909€ |
2021-02-09 | 93 | RUE DE LA VIEUVILLE | 2 | 70 | 732 | 210500€ | 3007€ |
2020-12-08 | 37 | RUE SAUVAGE | 5 | 200 | 249 | 210300€ | 1052€ |
2021-12-16 | 202 | RUE DE LA VIEUVILLE | 6 | 106 | 666 | 216870€ | 2046€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 57 | 528 | 95000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 127 | RUE PENNELLIER | 3 | 85 | 135 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-08 | 192 | RUE PENNELLIER | 5 | 113 | 1325 | 305000€ | 2699€ |
2019-10-15 | 139 | RUE PENNELLIER | 3 | 51 | 196 | 166000€ | 3255€ |
2022-12-22 | 2 | RUE D'ERAINES | 7 | 130 | 486 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-14 | 14 | GR GRAND'RUE | 4 | 112 | 486 | 215000€ | 1920€ |
2021-04-30 | 278 | RUE DE LA VIEUVILLE | 3 | 61 | 638 | 160000€ | 2623€ |
2023-05-19 | 225 | RUE DE LA VIEUVILLE | 6 | 97 | 990 | 145000€ | 1495€ |
2021-05-07 | 2 | RUE SCOLASTIQUE | 6 | 149 | 476 | 120000€ | 805€ |
2021-07-23 | 2 | RUE SCOLASTIQUE | 6 | 149 | 476 | 179000€ | 1201€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 2 | 72 | 699 | 245950€ | 3416€ |
2021-04-21 | 306 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 757 | 154000€ | 1510€ |
2019-08-28 | 285 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 137 | 921 | 160000€ | 1168€ |
2021-06-22 | 219 | RUE PENNELLIER | 5 | 123 | 133 | 170000€ | 1382€ |
2023-04-11 | 266 | RUE PENNELLIER | 3 | 44 | 74 | 66000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 272 | RUE PENNELLIER | 2 | 84 | 102 | 112150€ | 1335€ |
2019-08-29 | 248 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 117 | 425 | 218400€ | 1867€ |
2021-11-15 | 248 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 117 | 425 | 270000€ | 2308€ |
2019-08-02 | 258 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 78 | 428 | 144000€ | 1846€ |